2022年11月25日
「いつもは雨漏りしないのに大雨の時だけ雨漏りする」
このような経験をしている方はいらっしゃいませんか。
普通の雨のときは雨漏りしないから対処する必要はないと考える方も多いでしょう。
今回は大雨の時だけ雨漏りが発生する原因やセルフチェック方法についてご紹介します。
□大雨の時だけ雨漏りが発生する原因
大雨が降った時だけ雨漏りが起こる原因についてご紹介します。
主に、以下の3つの原因があると考えられます。
・コーキングの劣化
・外壁のひび割れ
・屋上・外壁の劣化
これらの原因がもとで大雨の際に雨漏りが発生すると考えられます。
原因がわかっても、大雨でなければ雨漏りしないから今のままにしておいてもいいだろうと考える方もいらっしゃるでしょう。
しかし、大雨の場合だけ雨漏りが起こるという症状は、これから雨漏りが悪化していくサインの可能性もあります。
そのため、できるだけ早めに対処することがおすすめです。
では前述した3つの原因について解説していきます。
＊コーキングの劣化
コーキングとは外壁の一部に使用されているゴムのようなもののことです。
外壁以外でもサッシ周りや窓の枠にも使われることがあります。
最近の住宅にはコーキングが使われることが一般的です。
コーキングが劣化していくと、劣化した箇所にひび割れが起こり、その発生箇所から雨水が内部に入ってしまいます。
この隙間は雨が強くない場合は雨水を通しにくいですが、大雨が起きた場合は雨水が住宅内に侵入してしまいます。
＊外壁のひび割れ
外壁自体が劣化してしまい、ひび割れが発生してしまうことがあります。
コーキングの場合と同じように、ひび割れが起こると、大雨が起きた場合に雨水が住宅内部に侵入してしまい、雨漏りが起きることがあります。
また、コーキングの劣化や外壁のひび割れの場合は、大雨の数日後に雨漏りが起こることがあります。
これは住宅内に侵入した雨水が内部の建築資材を通って、時間がたって雨水が漏れてくることが原因です。
このような場合、住宅内に雨水がたまっている状態になっており、カビやシミ、木材の腐食が起きている可能性があるため注意しましょう。
＊屋上・外壁の劣化
屋上や外壁は一般的に10年ごとに塗装をする必要があります。
この定期的な塗装を行っていない場合、屋上や外壁の劣化が進行します。
劣化の進行の結果、屋上や外壁に隙間が生じ、そこから雨水が入り、雨漏りが起きる可能性があります。
□雨漏りのチェック方法
大雨の時だけ雨漏りが発生する原因について紹介しました。
大雨の時だけしか雨漏りしない場合、なかなか雨漏りに気づけず、発見が遅れてしまうこともあります。
雨漏りを少しでも早く発見することで、建物への悪影響を防げるのです。
ここでは雨漏りの発見を早めるために雨漏りのセルフチェック方法について紹介します。
雨漏りを発見するための確認箇所を室内外に分けて説明します。
まず、室外では屋上、外壁、シーリング、窓サッシを確認してください。
屋上はひび割れがないか、屋上の板金が浮いていないか、雨どいが壊れていないかなどを確認しましょう。
外壁はひび割れや破損がないか、外壁に触れたときに粉のようなものがつかないか、塗装がはがれていないかを確認しましょう。
外壁の隙間に充填されることがあるシーリングはひび割れが生じていないか、シーリングと壁の間に隙間がないかを確認しましょう。
窓サッシは枠付近の外壁に支障はないか、隙間が空いていないかなどを確認しましょう。
次に、室内では内壁、天井を確認してください。
内壁では、シミやカビなどが発生していないか、異臭がしないか、クロスに浮きやはがれが発生していないかを確認しましょう。
天井では、シミやカビが発生していないか、水が垂れていないかを確認しましょう。
確認作業の中でもし該当する点や不審な点が見つかりましたら、ぜひ当社にご相談ください。
□雨漏りを放置することで起こるデメリット
ここで雨漏りを放置した場合のデメリットについてご説明します。
大雨が降った時にのみ、雨漏りする場合は、放置しても良いのではないかと考える方もいらっしゃるでしょう。
しかし、大雨の雨漏りは、雨漏りが日常化するサインの可能性が高いのです。
雨漏りを放置するとカビが繁殖したり、建物の腐食が進みます。
カビの繁殖は同居する人々の健康を損ねる可能性があります。
例えば、カビによってぜんそくの症状が出ることもあります。
また雨漏りによる建物の腐食によって住宅自体の寿命が短くなってしまうこともあります。
このように、雨漏りが日常化し、住宅の耐久性が低くなってしまわないように、日頃から注意しておく必要があります。
□まとめ
今回は、大雨の時だけ雨漏りが発生する原因やセルフチェック方法についてご紹介しました。
大雨の雨漏りを見逃していると、雨漏りがより深刻になることもあります。
ぜひチェックポイントを参考にしてください。
雨漏りについてご不明点がございましたらお気軽に当社までご連絡ください。
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